Conceção para a elaboração de 4 lotes de habitação a custos controlados em Almada

Início em 22/03/2022 até 30/05/2022

Categorias: 05 maio2022
O concurso público de conceção para a elaboração dos projetos de 4 lotes (com um total de 95 Fogos de habitação a custos controlados) em Almada, é promovido pelo Município de Almada e conta com o apoio técnico da OA-SRLVT.
A Câmara Municipal de Almada pretende que o presente procedimento se revele como uma referência de boas práticas no setor da Habitação a Custos Controlados, que possa iniciar um caminho de prossecução de qualidade na oferta deste segmento de habitação.
Esta estratégia procurará dar resposta à necessidade de habitações para arrendamento a preços inferiores aos atualmente praticados no mercado, contribuindo para aumentar o acesso à habitação por um maior número de famílias que não encontram resposta às suas necessidades no mercado imobiliário.
Todas as localizações previstas no presente procedimento correspondem a “vazios” no tecido edificado, decorrentes prédios cedidos ao domínio privado municipal no âmbito de operações de loteamento, procurando-se com a presente promoção a consolidação do espaço urbano onde se integram.
As edificações a conceber devem, assim, inserir-se na malha urbana existente e constituir-se como elementos estruturantes reforçando a qualidade do espaço público em que se inserem, com uma imagem bem integrada do ponto de vista arquitetónico e que alcance um impacto público positivo.
Valor máximo para o custo da obra:
Lote A (16 Fogos): € 1.523.378,59 + IVA
Lote B (52 Fogos): € 5.502.584,20 + IVA
Lote C (18 Fogos): € 2.011.853,24 + IVA
Lote D (9 Fogos): € 1.163.697,72 € + IVA
Valor base:
Lote A (16 Fogos): € 98.000,00 + IVA
Lote B (52 Fogos): € 360.000,00 + IVA
Lote C (18 Fogos): € 130.000,00 + IVA
Lote D (9 Fogos): € 84.000,00 + IVA
Prémios para cada lote:
1.º Prémio: € 8.000,00 (oito mil euros)
2.º Prémio: € 5.000,00 (cinco mil euros)
3.º Prémio: € 3.000,00 (três mil euros)
Critérios de seleção
– Qualidade da solução (60%), compreendendo os seguintes subfactores:
i) Qualidade estética e coerência global da solução concetual (40%);
ii) Adequação da solução programática e funcional com os objetivos definidos no Anexo I (25%);
iii) Inovação e pertinência da solução concetual (20%);
iv) Integração e articulação com o território e sistemas envolventes (15%).
– Exequibilidade da solução (40%), compreendendo os seguintes subfactores:
i) Adequabilidade do sistema construtivo e dos materiais propostos (40%);
ii) Sustentabilidade da solução, nomeadamente no que concerne aos aspetos ambientais de eficiência energética e custos de manutenção (30%);
iii) Exequibilidade financeira da solução proposta (30%), tendo em conta o valor global e por lotes fixados.
Cronograma
Data limite para pedidos de esclarecimento: 8 abril de 2022
Data limite para respostas aos pedidos de esclarecimento: 3 de maio de 2022
Data limite para entrega de propostas: 30 de maio de 2022 (15:00)
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ESPECIFICAÇÕES
  • Concurso público: Conceção para a elaboração de 4 lotes de habitação a custos controlados
  • Localização: Almada
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