Início em 05/01/2022 até 30/03/2022
O concurso público de conceção para a elaboração do projeto do conjunto habitacional Rua do Monte em Setúbal é promovido pelo IHRU – Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, I.P. em associação com a Câmara Municipal de Setúbal, e conta com a assessoria técnica da OA-LVT.
O Programa Preliminar visa a conceção de um conjunto de projetos de arquitetura e respetivas especialidades para Habitação a Custos Controlados em Setúbal, no âmbito do Projeto Habitacional de Setúbal Nascente (PHSN) em terrenos pertencentes ao Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU, I.P.).
Com vasta experiência no desenvolvimento urbano nesta área de Setúbal e com conhecimento acumulado no setor da habitação económica, o IHRU, I.P., pretende que o presente procedimento se revele, ainda, como uma referência de boas práticas no setor da Habitação a Custos Controlados.
A prossecução do PHSN procurará dar resposta à necessidade de habitações para arrendamento a preços inferiores ao atualmente praticado no mercado, contribuindo para aumentar o acesso à habitação por um maior número de famílias que não encontram resposta às suas necessidades no mercado imobiliário.
Todas as localizações previstas no PHSN correspondem a situações quer de “falhas” no tecido edificado, quer de carência de remate das estruturas construídas, procurando-se com a presente promoção uma abordagem no sentido de promover a consolidação do espaço urbano.
Os novos empreendimentos, como é o caso presente, devem inserir-se na malha urbana existente e constituírem-se como elementos estruturantes reforçando a qualidade do espaço público em que se inserem, com uma imagem bem integrada do ponto de vista arquitetónico e que alcance um impacto público positivo.
Valor máximo para o custo da obra: € 12.742.000,00 + IVA
Valor base: € 714.500,00 + IVA
Prémios
1º Prémio: € 10 000,00 (dez mil euros)
2º Prémio: € 6 000,00 (seis mil euros)
3º Prémio: € 4 000,00 (quatro mil euros)
Critérios de seleção
– Qualidade da solução (60%), compreendendo os seguintes subfactores:
i) Qualidade estética e coerência global da solução concetual (40%)
ii) Adequação da solução programática e funcional com os objetivos definidos no Anexo I (25%)
iii) Inovação e pertinência da solução concetual (20%)
iv) Integração e articulação com o território e sistemas envolventes (15%)
– Exequibilidade da solução (40%), compreendendo os seguintes subfactores:
i) Adequabilidade do sistema construtivo e dos materiais propostos (40%)
ii) Sustentabilidade da solução, nomeadamente no que concerne aos aspetos ambientais de eficiência energética e de manutenção futura (30%)
iii) Exequibilidade financeira da solução proposta (30%)
Cronograma
Data de envio do anúncio para publicação em D.R.: 30 de dezembro de 2021
Data limite para pedidos de esclarecimento: 29 de janeiro de 2022
Data limite para respostas aos pedidos de esclarecimento: 28 de fevereiro de 2022
Data limite para entrega de propostas: 30 de março de 2022 (17:00)
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ESPECIFICAÇÕES
- Concurso: Conjunto habitacional Rua do Monte
- Localização: Setúbal
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