No coração do centro financeiro de Madrid, no distrito AZCA, ergue-se o edifício Castellana 77, que ao fim de duas décadas sem qualquer uso, deu início uma icónica nova vida graças ao atelier luis vidal +arquitectos. A torre construída em 1977 é hoje um edifício de escritórios com 62 metros de altura, que define o skylinena cidade de um modo muito especial. Com o processo de reabilitação concluído, o edifício é agora líder em termos de eficiência energética e em perfil ambiental, tendo recebido a prestigiada certificação LEED Platinium. Os produtos de alto desempenho da Guardian Glass usados na fachada contribuíram para conquistar a certificação LEED.
A forma inteligente no uso da luz natural e o desejo de criar uma forte identidade que destacasse o edifício, foram os dois pilares do projeto de arquitetura. De acordo com o arquiteto Luis Vidal: “O objetivo foi modernizar o edifício, o que resultou num imóvel simultaneamente flexível e sustentável, criando ao mesmo tempo espaço comercial de qualidade com uma nova imagem incorporada no skyline de Madrid, uma cidade que respeita as suas raízes, mas que olha para o futuro”.
Isto foi conseguido com um processo de recuperação integral, essencialmente focado na nova fachada do edifício com uma modulação vertical acutilante que utiliza o vidro revestido Guardian SunGuard® SN 70/41, criando uma parede-cortina em vidro de elevada seletividade.
Este sistema de construção moderno e inspirador incorpora também um elemento suplementar que garante proteção solar extra através do uso de palas com um balanço de 60cm para criar sombra (separadas da fachada principal por 15cm de distância para manutenção e limpeza). Estas trabalham em conjunto com o vidro Guardian por forma a melhorar o desempenho global do edifício.
Com uma área total de 21,000m2, o trabalho da arquitetura e da construção incluiu também a reabilitação das instalações do Castellana 77, bem como a transformação dos seus 18 pisos acima do solo (16,261m2 no total), tornando mais flexível a distribuição dos espaçosdo piso térreo, passando a poder acomodar escritórios ou espaços comerciais. Os quatro pisos originalmente destinados a estacionamento foram também reabilitados, bem como um piso adicional para uso global do edifício. Nos cinco pisos subterrâneos foram assegurados 200 lugares de estacionamento.
Uma fachada viva e eficiente
O muro-cortina tem por base um sistema de perfil de alumínio extrudido e painéis de enchimento de vidro laminado de elevada seletividade e vidro neutro revestido com o SunGuard® SN 70/41 no painel exterior. Esta é uma das opções de vidro revestido da Guardian SunGuard®na gama arquitetónica de alto desempenho. Com 70% de transmissão de luz, esta solução permite uma aparência neutra com o máximo controlo solar. O sistema da fachada assegura a livre ventilação das extremidades do vidro, prevenindo condensações indesejadas.
Sombreamento EFTE para maior eficiência energética
Durante o dia, o movimento do sol e a sombra criada (que depende da intensidade da luz) produz efeitos de brilho na fachada. De noite, a sua identidade surge a partir do interior das palas de sombreamento com diferentes configurações luminosas conseguidas através de vários quilómetros de luzes LED instalados no edifício.
No limite, a fachada do Castellana 77, com as unidades de vidro SunGuard® SN 70/41 e as palas de sombreamento EFTE, garante baixas emissões e alta capacidade no controlo solar. Um estudo rigoroso da exposição ao sol e à sombra das fachadas oeste, este e sul em horas críticas de cada dia do ano, permitiu criar um desenho eficiente que favorece poupanças significativas de energia, gerando mais conforto e bem-estar aos ocupantes do edifício.
Castellana 77 é agora um edifício com um elevado nível de sustentabilidade. Por esta razão, recebeu a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) atribuída pelo US Green Building Council, um grupo de líderes das indústrias de construção que promovem e apadrinham construções ambientalmente sustentáveis.
LEED é uma das mais prestigiadas certificações mundiais, que avalia o comportamento sustentável dos edifícios, procurando promover os que são mais amigos do ambiente assim como edifícios que são confortáveis e viáveis financeiramente. A categoria de certificação do Castellana 77 foi de “Platinium” no sistema Core & Shell.
Esta distinção foi, entre outros, atribuída com base nos seguintes fatores:
– eficiência energética: a fachada envidraçada e as palas de proteção solar, bem como a gestão de energia e o controlo do desempenho, resultam no máximo conforto térmico e luminoso para os ocupantes do edifício.
– A qualidade da ambiente interior:sistema de ar condicionado com 100% de entrada do ar exterior.
– O uso eficiente da água com recurso a casas de banho eficientes de forma a obter uma redução de 39% no consumo de água, se comparado com outros edifícios similares.
– As baixas ou inexistentes emissões:o uso de 100% dos materiais sem qualquer (ou pouca) emissão de compostos orgânicos voláteis.
