Localizado na Rua António Granjo, no Bonfim, centro do Porto, nasce Granjo, um projeto residencial inovador que se diferencia pela oferta mista, ao incorporar uma residência para estudantes e um edifício residencial. Com promoção da join-venture belga Cetim e Promiris, a construção está a cargo da Garcia Garcia, especializada no design and build de edifícios residenciais, comerciais, industriais e logísticos. A construtora nacional é responsável pela edificação dos seis blocos do edifício, um de habitação com 16 apartamentos, tipologias T1 e T2, e cinco blocos destinados à residência de estudantes, com 212 quartos, cuja conclusão está prevista para dezembro 2021.
Especializada em projetos industriais e logísticos, a Garcia Garcia tem vindo a reforçar a sua atuação noutras áreas, como a construção residencial e o hospitality, sendo eleita nos últimos anos para projetos cada vez mais relevantes, de investimento internacional, como é o caso do Granjo. Este projeto, que agrega reabilitação e construção nova, está a ser construído numa antiga fábrica de materiais de construção, dando agora lugar a um moderno edifício residencial. Com autoria do gabinete Fragmentos, o projecto de arquitectura prevê, em termos arquitetónicos, a manutenção dos traços originais de caráter industrial, conservando as linhas da fachada existentes e a imponente chaminé que marca o complexo.
Preservação da identidade do edifício versus modernidade
A nova residência vem potenciar o espaço onde se insere, conferindo uma nova dinâmica e utilidade às instalações anteriormente devolutas. Permitirá ainda suprir de certo modo a crescente necessidade do mercado estudantil, que se depara com a carência de alojamentos disponíveis na cidade, quer para os estudantes nacionais quer estrangeiros.
A Garcia Garcia é responsável pela construção dos seis blocos do edifício, um de habitação com 16 apartamentos de tipologias T1 e T2 e cinco blocos destinados a residência de estudantes, com 212 quartos. A residência conta ainda com um amplo espaço verde, lavandaria, ginásio, salas de estudo e várias áreas sociais.
A fachada e a chaminé industrial existente no interior do complexo foram alvo de reabilitação e mantidas em conformidade com as respetivas versões originais. O resto do edifício foi concebido de encontro às linhas industriais que caraterizavam o local, mantendo assim assegurada uma linguagem arquitetónica industrial e moderna.
O Grupo Promiris, de origem belga, um dos promotores deste projecto em parceria com a empresa Cetim, actua em Portugal desde 2017, estando também presente no Luxemburgo e na Bélgica. Na carteira de investimentos estão contemplados todo o tipo de conceitos residenciais, entre os quais residências séniores (sem medicalização) e estudantis, condomínios residenciais, edifício de escritórios e projectos imobiliários mistos, sempre localizados em contextos urbanos de referência.
Atualmente, a Promiris está a desenvolver vários projetos em território nacional, marcando presença as cidades do Porto, Lisboa e Vila Nova de Gaia. A sua atuação é pautada pelo investimento na sustentabilidade, dando particular destaque à melhoria dos centros urbanos através da reabilitação de edifícios, assim como investindo em projetos que privilegiam a eficiência energética, a acessibilidade e a qualidade de vida.
Ficha Técnica do Projeto
Construção: Garcia Garcia
Localização: Bonfim, Porto
Área de Construção: 7.000 m2
Prazo de execução: 22 meses
