O Plano da Pormenor de Cavandela propõe a subdivisão da Área de Intervenção (606 ha) em duas unidades de Execução: A Unidade de Execução I – Conjunto Turístico e a Unidade de Execução II – Parque Empresarial. Destacamos do Plano de Pormenor, o Conjunto Turístico e o partido do Desenho Urbano que lhe está subjacente.
Da Paisagem Alentejana e da Imagem da Forma Urbana. O Diálogo.
A observação e a compreensão da paisagem alentejana, mais especificamente deste lugar, implicam a adopção das seguintes opções para a nossa proposta:
• Manutenção do contraste, predominante na paisagem do Alentejo, entre cidade/ vila (núcleos construídos) e o campo (grandes extensões libertas de construções) o que implica a opção pela concentração do edificado.
• Manutenção da leitura predominante do núcleo de Castro Verde (sede do concelho) na paisagem, o que implica a opção por implantar a área de maior construção no interior da Tapada (Pré-existência constituída por um muro, materializado no território por um decágono irregular com 90ha) permitindo, assim, deixar uma área livre externa entre este núcleo e Castro Verde.
• Ainda, a referir, que o facto da Tapada se implantar numa encosta oposta a Castro Verde, ajuda ainda mais a minimizar o impacto do novo núcleo na leitura da paisagem. Em face do acima referido, a leitura dos núcleos é individualizada e a Vila de Castro Verde mantém-se predominante.
• Implantação de contruções na linha da cumeada que, por se destacar da Tapada, permite, igualmente, uma leitura individualizada e contínua desta área edificada, que é minimizada por um corredor de pinheiros mansos, sobreiros e azinheiras. De referir que, na paisagem alentejana é comum ver-se, na zona do cimo dos montes/ colinas, manchas/ corredores de pinheiros. Esta linha da cumeada é uma das zonas mais privilegiadas de vistas sobre o golfe, que se implanta na zona identificada, de acordo com as Unidades de Paisagem, por “Estepe”.
• Implantação agrupada de construções no Olival, cuja arborização minimiza o impacto visual da construção na paisagem. A relação que esta encosta do Olival estabelece com a Vila de Castro Verde permite, igualmente, uma descontinuidade na leitura do construído.
• Recuperação, embora sem necessariamente a preservação integral das fachadas, dos principais edifícios e elementos constituintes da Herdade da Cavandela. Procurar-se-à empregar, na sua recuperação, materiais e tecnologias semelhantes às originais, nomeadamente o processo construtivo da Taipa. O muro da Tapada será, igualmente recuperado com o mesmo processo. Os edifícios a recuperar serão, eventualmente, alterados e/ou ampliados de forma a albergarem as novas funções.
Concluindo, propomos que o nosso projecto estabeleça um diálogo de respeito pelas regras da construção da paisagem do Alentejo e, ainda, respeite a precedência e a prevalência da vila de Castro Verde.
Equipa Projectista
Coordenação Geral
Coordenadora Geral – Béatrice Hajjar Lemaître, Arqª,M.Urb.
Arquitectura e Urbanismo
Desenho Urbano e Planeamento, Técnicas Responsáveis e Autoria do Projecto
Luisa Pacheco Marques Arquitecta, Lda
Luisa Pacheco Marques, Arqª
Béatrice Hajjar Lemaître, Arqª,M.Urb.
Colaboradores
Tiago Miranda Neiva, Arqº
Milena Raposo, Arqª
João Pedro Mira, Arqº
Margarida Dantas, Secretariado
Ordenamento da Paisagem – Desenho do Golfe
Arquitectura Paisagista
ARPAS, Arquitectos Paisagistas Associados, L.da
Luís Cabral, Arqº Paisagista
Vasco Costa Simões, Arqº Paisagista
Desenho do Golfe
Stuart Woodman
Economia
Consultadoria em Planeamento
AJS&A – António José Sá & Associados
Coordenação Geral dos Estudos das Áreas Económicas e Estudos de Mercado
Euro Praxis, Consulting
Tourism and Leisure
João Trigo da Rosa
Eduardo Lafforge
Alfred Capistrano
Samuel Rosas
Rosa Martins
João Mano
Ambiente
Consultadoria em Ambiente Construído, Sustentabilidade e Monitorização
Luís Malheiro da Silva, Eng. Electrotécnico
Carlos Soares, Eng. Mecânico
Francisco Almeida, Arqº
Caracterização Ambiental & Relatório Avaliação Ambiental
NEMUS, Gestão e Requalificação Ambiental, L.da
Direcção de Projecto
Pedro Bettencourt, Geólogo
Geologia e Hidrogeologia
Sónia Alcobia, Geóloga
Clima e Solos; Cartografia e SIG
Maria Grade, Engª do Ambiente e Mestre em SIG
Recursos Hídricos Superficiais
Isabel Boavida, Engª. do Ambiente
Paisagem
Elisabete Teixeira, Arqª Paisagista
Ecologia e Fauna
Emanuel Viçoso, Biólogo
Flora e Vegetação; Cartografia e SIG
Cristina Ramalho, Bióloga
Sócio-Economia Regional
Ana Dias, Economista
Uso do Solo e Ordenamento do Território; Gestão da Qualidade
Cláudia Fulgêncio, Engª do Ambiente
Património histórico-cultural
Sofia Gomes, Arqueóloga
Cartografia e SIG
Gonçalo Dumas, Técnico SIG
Agronomia
Estudo do Solo, Clima e Desenvolvimento das Actividades Agrícolas
AGRO.GES, Sociedade de Estudos e Projectos
Coordenador Geral
Francisco Avillez, Professor
Director de Projecto
Carlos Trindade, Engº
Gestor de Projecto
Nuno Pereira, Engº
Apoio Jurídico
João Pitschieller, Dr.
Outras Especialidades
Infra-estruturas
LMSA, Engenharia de Edifícios, SA
Coordenador
Luís Malheiro da Silva, Engº Electrotécnico
Instalações Eléctricas
Eduardo Bento, Engº Electrotécnico
Instalações de Comunicações
Carlos Jesus, Engº Electrotécnico
Energia
Carlos Alves, Engº Mecânico
Águas e Esgotos
ENGICRAFT, Focus Group
António Barroso, Engº. Civil do ramo de hidráulica
Hidrologia
Manuela Portela, Engª Hidróloga
Acessibilidades, Arruamentos
ENGICRAFT, Focus Group
António Barroso, Engº Civil
Paulo Pessoa, Engº Civil
Estudo da Mobilidade e Estudo de Tráfego
ENGIMIND
Manuel Fortes, Engº Civil
Estudo do Ruido
CERTIPROJECTO
Gonçalo Ruivo, Engº Civil
Bio Parque
Estudos de viabilidade
TSTnet Inc.
Coordenador
Juan Carlos Folla Gonzalez
Direcção Técnica
Martin Kapune, Engº Mecânico
Cartografia
Levantamentos ortofotográficos
SIGMA GEO
Vasco Palmeirim, Engº
