Tomás Ribeiro 79

O projeto do edifício de habitação multifamiliar Tomás Ribeiro 79, desenvolvido pelo Studio JV para a Vanguard Properties, representa uma abordagem contemporânea à adaptação da arquitetura ao contexto urbano dinâmico de Lisboa. Situado na Rua Tomás Ribeiro, números 79 a 87, na freguesia das Avenidas Novas, em Lisboa, Portugal, este edifício foi pensado como uma reinterpretação da tipologia tradicional de edifícios na cidade, respeitando a envolvente e introduzindo soluções inovadoras que atendem às exigências atuais do mercado imobiliário.

Com uma seleção criteriosa de materiais, o Tomás Ribeiro 79 apresenta 8 pisos acima da cota de soleira e 2 em cave, com 21 apartamentos de tipologias T2 a T4, exclusivamente destinados à habitação e concebidos para proporcionar conforto e bem-estar aos seus residentes. O empreendimento oferece também 34 lugares de estacionamento e um conjunto de áreas comuns de excelência, como piscina interior, sauna e serviço de concierge.

Localizado numa zona privilegiada de Lisboa, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, o Tomás Ribeiro 79 tem um valor médio por metro quadrado de 12 mil euros. Este edifício residencial encontra-se próximo de pontos de referência como o Parque Eduardo VII, o Hotel Sheraton, o El Corte Inglês e a Fundação Calouste Gulbenkian, oferecendo aos moradores uma ampla oferta de serviços, comércio e espaços culturais.

O desalinhamento das varandas confere um movimento dinâmico ao conjunto arquitetónico, criando um jogo de luz e sombra que valoriza a volumetria do edifício. A fachada é revestida em pedra de lioz branca, um material de grande durabilidade que reforça a integração do edifício na malha urbana e garante um aspeto sofisticado e intemporal. Os vãos serão em caixilharia de alumínio, enquanto as guardas metálicas receberão prumos verticais, onde serão integradas floreiras com acabamento idêntico ao guarda-corpo, introduzindo um elemento vegetal que suaviza a presença da estrutura na paisagem urbana e estabelece uma relação harmoniosa com a cidade.

No piso térreo, um elemento de madeira vertical interage com a rua, garantindo privacidade sem comprometer a iluminação e a ventilação das áreas comuns. A piscina interior, exclusiva para moradores, encontra-se neste piso, voltada para a Rua Tomás Ribeiro, proporcionando um ambiente de lazer reservado e sofisticado.

O acesso à garagem é feito através de rampas, facilitando a mobilidade automóvel. As duas caves mantêm-se destinadas a estacionamento, arrecadações e áreas técnicas, com layouts organizados de forma a otimizar a circulação e garantir a praticidade no uso quotidiano dos moradores. Nos interiores, a organização dos fogos foi pensada para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar ambientes amplos e confortáveis.

Grandes vãos envidraçados favorecem a relação entre os espaços internos e a cidade, garantindo iluminação eficiente ao longo do dia e um diálogo fluido com a paisagem urbana.

O projeto Tomás Ribeiro 79 reflete a capacidade de adaptação da arquitetura às novas expectativas do mercado e às exigências de um espaço urbano em constante transformação, combinando inovação e qualidade para atender às expectativas dos futuros moradores.

O edifício possui uma área de implantação de 852,92 m² e uma área de construção total de 6.500 m². O empreendimento encontra-se na fase de preparação de obra, com um valor de investimento estimado em 30.000.000 €.