Residências Universitárias

Localizadas no Centro Histórico da Cidade de Torres Vedras, as Residências Universitárias são um projeto requerido pela Câmara Municipal de Torres Vedras, que visa promover a reabilitação e revitalização urbana daquele lugar. A intervenção consiste na reabilitação de três edifícios anteriores a 1951, que se encontravam devolutos e num elevado estado de degradação.

O projeto, dividido por dois núcleos, pretende dotar os edifícios das condições necessárias à sua nova função, devolvendo condições dignas de habitabilidade e salvaguardando características arquitetónicas significativas para o seu valor histórico. Ambos os edifícios encontram-se afetos ao Plano de Pormenor do Centro Histórico de Torres Vedras e são considerados como imóveis de acompanhamento. O projeto foi desenvolvido tendo em conta o enquadramento legal do RERU – Regime Excecional de Reabilitação Urbana.

A intervenção incide sobre três edifícios habitacionais, em que dois destes serão unidos, formando, assim dois núcleos residenciais. Estruturalmente, os edifícios caracterizam-se por paredes resistentes de alvenaria de pedra, pavimentos estruturados em vigamentos de madeira e paredes interiores em tabique com cobertura em duas águas, revestidos por telha do tipo marselha ou canudo.

As fachadas partilham a mesma materialidade com caixilharias em madeira e cantarias em pedra. O núcleo A, na Rua Trás do Açougue, compreende dois edifícios habitacionais cujo interior será unido, permitindo uma melhor rentabilização das áreas.

O piso térreo e o piso 1 irão apresentar a mesma configuração, com dois quartos e casa de banho. As atuais características do edifício farão com que a zona social se encontre no piso 2, comunicando diretamente com o terraço. A fachada e o beirado serão mantidos e recuperados, enquanto as cantarias de pedra serão mantidas e replicadas nas portas e janelas que se encontram apenas pintadas. Devido ao elevado estado de degradação do edifício, foi necessário demolir o seu interior, substituindo a estrutura existente de madeira por uma estrutura em aço leve. O núcleo B corresponde a um edifício que se encontra na Travessa Luís Cardoso. A configuração do piso térreo será alterada, passando a contar com cozinha e sala de estar. O piso 1 verá o espaço da antiga cozinha ser transformado em copa e sala de estudo. Os três quartos e duas casas de banho desta residência serão divididos entre  os pisos 1 e 2. A estrutura de madeira será reforçada, a fachada e o beirado deste edifício serão mantidos, assim como a chaminé existente e vários outros elementos construtivos.

A reabilitação destes edifícios prevê uma solução integrada com base num conjunto de medidas, que permitem obter a melhor relação entre os ganhos em termos de eficiência energética, prevendo, desta forma, a melhoria de, pelo menos, duas classes no desempenho energético do edifício intervencionado.

As características estéticas e construtivas do projeto baseiam-se nos edifícios no seu estado atual. Todos os elementos com valor histórico foram identificados e integrados no projeto, de forma a garantir a salvaguarda e valorização do património arquitetónico, sem comprometer a introdução de soluções contemporâneas que garantem a melhoria das condições habitacionais.