Estoril-Sol Residence

Categorias: Hotéis

O novo complexo habitacional surge no local do antigo Hotel Estoril-Sol, um edifício dos anos 1960 com 20 pisos que foi demolido para dar lugar à nova construção.

Pela sua grande volumetria e visibilidade na frente marítima, o complexo estabelece novas relações com a sua envolvente territorial, reformulando e qualificando esta importante entrada da Vila de Cascais.

Os edifícios de 15 pisos assentam sobre uma plataforma comum que alberga acessos, serviços e zonas de lazer. Os seus 110 apartamentos destacam-se pela grande variação tipológica e cuidadosa pormenorização.

“O projecto surgiu-me, desde logo, como muito complexo. Inserido na boca do Vale da Ribeira da Castelhana, que é um local muito curioso, porque gera um microclima. A relação do mar com o vale era o grande desafio, mesmo numa perspectiva histórica. Na segunda metade do século XIX, a Casa de Palmela comprou aqueles terrenos, com cerca de um quilómetro de profundidade. Aí se mandou construir uma casa, um palácio muito interessante sob o ponto de vista arquitectónico, desenhado por um arquitecto inglês da escola de William Morris. A partir daquela casa, pegam no terreno por ali acima e dão origem ao Parque Palmela, uma unidade de grande riqueza natural, perpendicular à costa, que subsiste até à chegada do caminho-de-ferro. É este que vem cortar a relação entre o palácio e o Vale. Esta ruptura é reforçada mais tarde com a avenida Marginal, já no tempo do Estado Novo. A relação entre o mar e a Falésia foi progressivamente cortada, a clivagem aumentada.

Devido ao processo galopante de urbanização, o Parque vai ficando confinado ao vale. É neste contexto que surge o Hotel Estoril-Sol, um edifício historicamente com algum interesse, mas com grandes problemas de implantação, por causa da sua relação com a Falésia. No fundo, acabou por criar uma espécie de tampão compacto visual. A minha questão era como gerir aquela área sem criar um tampão. Perguntei-me: o que acontece quando eu tirar o Hotel? A comparação é semelhante à extracção de um dente. O cenário é atemorizador. Fica a Falésia em desequilíbrio, completamente betonada.

O nosso projecto passou por duas condições fundamentais. A primeira pode descrever-se deste modo: tratar a cicatriz, dar uma inclinação mais suave à Falésia, girando-a para o Vale. Ao mesmo tempo replantar toda esta frente de verde, duplicando a frente de coberto vegetal para o mar.

A segunda questão: trabalhar o conjunto do Estoril-Sol Residence como uma espécie de grande escultura urbana à escala da topografia do vale. É um todo edificado que assume claramente a diferença entre a cota do mar e a cota alta do Vale, e que é modelado com movimento e aberturas suficientemente grandes para se interpenetrarem com aquela superfície verde do Parque, que se pode ver desde Cascais, desde o mar, como aumenta. Procurei terminar com a ideia de tampão, de torre. Regenerando o tecido da Falésia, o projecto tem quase mais uma dimensão paisagística, geográfica, que arquitectural. Dialogar com esta grande unidade entre a Falésia, o Vale e a Natureza, articulando-a como uma Escultura frente ao mar foi o desafio que encarei.
No contexto da minha obra trata-se de um projecto apaixonante, com o factor aliciante de se inserir no contexto urbano de Cascais, com toda a sua riqueza histórica e patrimonial, no âmbito de uma linha costeira de grande projecção internacional. Um desafio ao qual não resisti.”

 

Estoril-Sol Residence
por Gonçalo Byrne

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FICHA TÉCNICA

Dono de obra

 

Estoril-Sol, Investimentos hoteleiros, S.A.

 

 

Localização

 

Portugal

 

 

Datas

 

2004

 

 

Início e Conclusão da Empreitada

Março 2007 a Agosto 2010

 

 

Área de Construção

 

28.800m2 acima do solo

 

26.000 m2 abaixo do solo

 

 

Projeto de Arquitetura

 

Gonçalo Byrne Arquitectos, Lda. – Arqt. Gonçalo Byrne

 

 

Coordenação do Projeto

 

Rolf Heinemann

2004-2005 Estudo Prévio

Coordenação
Rolf Heinemann

Colaboradores
Angela Sabatelli
André Rodrigues
Eduardo Marvão
Gaia Patti
Marco Buinhas

2005-2006 Projeto Base
Coordenação
Rolf Heinemann

Colaboradores
Angela Sabatelli
André Rodrigues
Eduardo Marvão
Gaia Patti
Marco Buinhas

2006-2007 Projeto de Execução
Coordenação
Rolf Heinemann

Colaboradores
Ana Conceição
Carla Vieira
Catarina Viegas de Sousa
Jaime Vilalta y Nogueira
Joana Moraes Sarmento
Joana Varela Almeida Correia
Jone Moragues Olabarria
Kattalin Aurtenetxe
Leonor RaposoMiguel Lira Fernandes
Nuno Birne
Nuno Fideles
Nuno Marques
Patrícia Chorão Ramalho
Patrícia Caldeira
Pedro Soares
Rita Mendes da Graça
Rodrigo Germano
Telmo Cruz
Sandra Furtado
Sara Godinho
Sofia Torres Perreira
Susana Villares López

2007-2010 Assistência Técnica
Coordenação

Rolf Heinemann

Colaboradores
Ana Martins
Gilta Koch
Hugo Monica
Mário Freire
Tiago Girão

2004-2006 Modelos Tridimensionais – Maquetas
Coordenação

João Pedro Bicho

Colaboradores

Mónica Mendonça
Nuno Pimenta
Roberto Sampaio

2010 Elementos para Publicação
Coordenação

Rita Mendes da Graça

Colaboradores
Inês Nunes
Tiago Girão

Medições e Orçamento
Porfírio Ferreira

Projeto de Arquitetura Paisagística
GAP – GABINETE DE ARQUITECTURA PAISAGISTA
Francisco Caldeira Cabral
Elsa Matos Severino

Projeto de Especialidades
AFACONSULT – Porto

Coordenação do Projeto
Engº Rui Furtado
Engº Filipe Arteiro
Engª Joana Neves Silva

Projeto de Fundações e Estruturas
AFACONSULT
Eng. Rui Furtado
Engº Tiago Alves

Projeto de Instalações e Infraestruturas Hidráulicas

AFACONSULT
Eng. Paulo Silva

Projeto de Instalações e Infraestruturas de Gás
AFACONSULT
Eng. Paulo Silva

Projeto de Instalações e Infraestruturas Elétricas
AFACONSULT
Eng. Raul Serafim

Projeto Luminotécnico
AFACONSULT
Eng. Raul Serafim

Projeto de Instalações Mecânicas

AFACONSULT
Eng. Isabel Sarmento

Projeto de Arruamentos
AFACONSULT
Eng. João Burmester

Projeto de Acústica
AFACONSULT
Eng. Joana Neves da Silva

Projeto de Geotecnia
AFACONSULT
Eng. Filipe Afonso

Projeto de Projeto de Demolições do Hotel Estoril-Sol
AFACONSULT
Eng. Tiago Alves

Empreiteiro
SOMAGUE – Engenharia
EDIFER – Construções

Fiscalização
ENGEXPOR – Consultores de Engenharia S.A.

Fotografia
João Morgado – Fotografia de Arquitectura

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